Рынок аренды Батуми — один из самых динамичных в Грузии. Цены зависят от района, типа квартиры, этажа, наличия вида на море и степени ремонта. В летний сезон (июнь–сентябрь) посуточные ставки взлетают в 2–3 раза.
Долгосрочная аренда по типам квартир
| Тип | Мин, $/мес | Средняя, $/мес | Макс, $/мес |
|---|---|---|---|
| Студия | $250 | $350 | $550 |
| 1-комнатная | $300 | $450 | $800 |
| 2-комнатная | $450 | $650 | $1200 |
| 3-комнатная | $600 | $900 | $1800 |
| Пентхаус/VIP | $1200 | $1800 | $3500 |
* Данные за январь 2026 г. по объявлениям на Zemo. Цены в долларах США.
Цены по районам
Посуточная аренда
Батуми — один из главных курортных городов Чёрного моря. Туристический сезон длится с мая по октябрь. В пиковые месяцы (июль–август) посуточные ставки максимальны.
| Тип | Низкий сезон | Высокий сезон | Пик (июль–авг) |
|---|---|---|---|
| Студия | $30–50 | $60–100 | $100–180 |
| 1-комнатная | $40–70 | $80–130 | $130–250 |
| 2-комнатная | $60–100 | $120–200 | $200–380 |
| 3-комнатная | $90–150 | $180–300 | $300–550 |
Динамика цен 2022–2026
После 2022 года Батуми испытал мощный приток новых жителей из России и других стран. Цены на аренду выросли на 40–60% за 2 года. В 2024–2025 годах рост замедлился, рынок стабилизировался. В 2026 году ожидается умеренный рост 5–10% за год.
Как снять квартиру выгодно
Снимайте в низкий сезон
Ноябрь–март — лучшее время для переговоров. Конкуренция среди арендаторов низкая, собственники идут на скидки 10–20%.
Берите на год сразу
Долгосрочные договоры (12+ месяцев) дают скидку 10–15% к ежемесячной ставке и защищают от сезонного повышения.
Смотрите на этаж и вид
Квартиры с видом на море стоят на 20–40% дороже. Если вид не нужен — хорошая экономия при том же районе.
Торгуйтесь
На рынке Батуми принято торговаться. Предложите на 10–15% меньше заявленной цены — в большинстве случаев получите встречное предложение.