zemo
Открыть приложение
Ипотека для нерезидентов

Ипотека в Грузии
для иностранцев

Нерезиденты могут получить ипотеку без ВНЖ — только загранпаспорт. Взнос от 20%, ставки от 7% в USD. Поможем выбрать банк и подать заявку.

Ответим за 30 минут · Работаем на русском

от 20%
Первый взнос для нерезидентов
от 7%
Ставка годовых в USD
без ВНЖ
Достаточно загранпаспорта
до 20 лет
Максимальный срок

Банки для нерезидентов

Credo Bank

Специализированный Expat Service Center · Тбилиси и Батуми

Топ для экспатов
Первый взнос
30–40%
Лимит
до 500 000 GEL
Срок
до 15 лет
Доход
любой источник
✓ Expat Center: Тбилиси — пр. Чавчавадзе 16, ул. Гамсахурдиа 6 · Батуми — ул. Химшиашвили 1

TBC Bank

Самый большой банк Грузии · торгуется на Лондонской бирже

Крупнейший банк
Первый взнос
30–40%
Лимит
до $500 000
Ставка GEL
10.7% (с ком.)
Срок
до 20 лет

Bank of Georgia

Второй по размеру · SOLO Premium для состоятельных клиентов

Надёжный
Первый взнос
30–40%
Мин. доход
400 GEL/мес
Валюты
GEL, USD, EUR
Срок
до 20 лет

Liberty Bank

Гибкие сроки · мин. доход 500 GEL/мес

Альтернатива
Первый взнос
от 20%
Срок USD/EUR
до 10 лет
Срок GEL
до 20 лет
Мин. доход
500 GEL/мес

Калькулятор ипотеки

Первый взнос
$16 000
Сумма кредита
$64 000
Платёж / мес · 7% USD
$743
Переплата всего
$25 160

* Ориентировочный расчёт. Ставка 7% годовых в USD. Точные условия — в банке.

Что нужно для получения ипотеки

🛂

Загранпаспорт

ВНЖ не нужен. Его наличие повышает шансы и может снизить первоначальный взнос.

💰

Подтверждение дохода

Выписка со счёта за 3–6 мес. или справка с работы. Источник дохода — любая страна.

🏦

Счёт в грузинском банке

Открывается за 1 день по паспорту в том банке, где берёте ипотеку.

🏠

Оценка объекта

Банк заказывает независимую оценку. Стоимость 150–300 GEL — платит заёмщик.

📋

Страхование

Объект и жизнь заёмщика — обязательно. Включается в ежемесячный платёж.

👨‍👩‍👧

Созаёмщик (опционально)

Если дохода не хватает — банки допускают созаёмщика (члена семьи).

Частые вопросы

Нет. Банки выдают ипотеку нерезидентам по загранпаспорту. ВНЖ не обязателен, но повышает шансы одобрения и может снизить первоначальный взнос.
Если доход в USD или EUR — берите в соответствующей валюте (7–10%). Ипотека в GEL дороже (11–15%), но защищает от девальвации лари если живёте и зарабатываете в Грузии.
Да. Выписки с банковского счёта за 3–6 месяцев или справка от работодателя. Источник дохода — любая страна.
Да. Покупка недвижимости от $100 000 (в том числе через ипотеку в грузинском банке) даёт право на ВНЖ в Грузии.
В Credo Bank — 3–7 рабочих дней. В TBC и Bank of Georgia — 5–14 дней. Сделка у нотариуса — ещё 1–3 дня.

Нужна помощь с ипотекой?

Подберём банк, поможем собрать документы. Бесплатно.

Записаться на видеозвонок →

Смотрите также

Записаться на видеоконсультацию

Разберём вашу ситуацию в прямом эфире

Купить квартиру в Грузии: гид

Порядок сделки, налоги, подводные камни

Новостройки Батуми и Тбилиси

Спецусловия от застройщиков

Квартиры в Тбилиси

Актуальные объявления